随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，签订合同也是非常有必要的行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的.个人抵押借款合同正式版本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
借款人「债务人」：________「以下简称甲方」
贷款人「抵押权人」：________「以下简称乙方」
第一部分
第一条借款金额：借款金额为人民币「大写」：________元整，小写：________万元「大小写不一致时，以大写为准，下同」。
第二条借款期限：借款期限为自________年____月____日起到________年____月____日止。
第三条借款利率：借款期限内的月利率为________‰
第四条还款方式：借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人。
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第二部分抵押条款
第五条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产「产权证编号：」抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任。
第三部分违约责任及其他约定
第七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
1、借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
2、借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用;
3、抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任。
第八条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
第八条生效、变更、解除、终止：
1、在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。
2、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。
3、本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
第九条本合同一式两份，合同各方各执一份。
甲方「公章」：_________乙方「公章」：_________
法定代表人「签字」：_________法定代表人「签字」：_________
________年____月____日________年____月____日
